| Projecten |
Studentenhuisvesting Professor Pieter Willemstraat te Maastricht
Samen met de Universiteit Maastricht en woningcorporatie Maasvallei ontwikkelen we studentenhuisvesting. De onderwijsinstelling weet wat de studenten vragen, nu en in de toekomst. De woningcorporatie ziet dit als haar doelgroep.
Wij brengen die partijen met elkaar in verbinding, verkennen de omgeving, leggen relaties met andere ontwikkelingen, sensibiliseren de directe omgeving en luisteren hiernaar.
Vervolgens maken wij dan samen een bouwplan, maken de exploitatieopzet rond en zoeken een bouwer die meedenkt en flexibel genoeg is om dit soort complexe bouwprocessen uit te voeren. Of die zelf ook risico wil nemen.
En we kijken ook naar de verdere exploitatie: hoe wordt de verhuur geregeld, hoe is de dienstverlening voor de studenten, welke verbindingen kunnen we daar in leggen, welke diensten kunnen we nog meer leveren. We gaan dus van concept tot exploitatie en beperken ons daarbij niet tot alleen de vastgoedontwikkeling.
Inmiddels is er een start gemaakt met de realisatie van 83 studentenunits aan de Professor Pieter Willemstraat te Maastricht door Woningstichting Maasvallei. Binnen de bestaande muren van het voormalig Stercollege realiseert Maasvallei studentenkamers voor internationale bachelor en master studenten van de Universiteit Maastricht.
In het complex komen 56 zelfstandige studio’s met een keuken en badkamer. De resterende 27 kamers zijn onzelfstandig, hier delen de bewoners de voorzieningen zoals douche en toilet (per twee bewoners) en keuken (per vier bewoners). Maasvallei gaat het complex in zijn geheel verhuren aan de Universiteit Maastricht voor de duur van minimaal tien jaar. Adhara Projecten is de initiatiefnemer en risicodragende ontwikkelaar van dit project. De uitvoering vindt plaats door Bouwbedrijven Jongen.
Maastricht is een internationale studentenstad: één op de vijf inwoners is student en bijna de helft daarvan komt uit het buitenland. Maasvallei speelt daar op in met een woningaanbod dat past bij deze bijzondere doelgroep. Maasvallei onderscheidt zich hierin door te kiezen voor kwaliteit, duurzaamheid en beheersbaarheid. Dus geen overbevolkte studentenpanden waar 8 of meer personen keuken, toilet en douche moeten delen.
De woningcorporatie werkt op het gebied van studentenhuisvesting goed samen met de grote onderwijsinstellingen in de stad. Maasvallei ziet het als haar maatschappelijke taak om de vraag op het gebied van studentenhuisvesting zo goed mogelijk te beantwoorden. Universiteit Maastricht ziet door de toename van internationale studenten de vraag naar gemeubileerde en gestoffeerde kamers toenemen. Universiteit Maastricht voorziet hierin door een all-in concept aan te bieden. Zo ook in het complex aan de Professor Pieter Willemstraat.
Universiteit Maastricht en Maasvallei zijn van meet af aan samen opgetrokken bij de ontwikkeling van de plannen. Bijzondere aandacht was hierbij voor de wijze waarop de plannen voor het Stercollege aan de buurt zijn gecommuniceerd. De ervaring leert dat veel buurtbewoners doorgaans moeite hebben met plannen voor de huisvesting van grote groepen studenten in hun buurt, terwijl Maasvallei en Universiteit juist streven naar een goede relatie met de gemeenschap. Daarom is de buurt van meet af aan bij de plannen voor het Stercollege betrokken en is Maasvallei de buurtbewoners waar mogelijk tegemoet gekomen. Ook blijven beide partijen bereikbaar voor vragen.
|
|
|
|
Johaniterhof Mechelen
Studentenhuisvesting Professor Pieter Willemstraat te Maastricht
Ontwikkelingsmaatschappij Parkstad Limburg (OPL)
|
